Недвижимость Голландии

04.09.2013

Недвижимость ГолландииНедвижимость Голландии находится в постоянном обороте и на недостаток в покупателях не жалуется. Отсюда и постоянный рост цен, который говорит о перспективе вложения денежных средств. В данной стране иностранные покупатели имеют право приобрести недвижимость на общих правах с местными гражданами. У нерезидентов, ставших собственниками жилья, появляется возможность в получении вида на жительство. На данный момент в центральных регионах Голландии наблюдается увеличение стоимости жилья в среднем до 7%.
В ближайшем будущем можно серьезно заработать от покупки жилья: либо дальнейшая перепродажа, либо сдача в аренду. Сдача в аренду в Голландии наиболее актуальна, поскольку туристические поездки в страну набирают популярность. Безусловным плюсом в Голландии является отсутствие налога на доход от продажи недвижимого имущества. Однако при покупке жилья придется заплатить налог до 6%.
В Голландии также есть свои нюансы, которые существенным образом влияют на качество покупаемого жилья. Главным образом это географическая особенность страны. Амстердам – столица Голландии находится под уровнем моря, поэтому для каждого объекта недвижимости необходим специальный документ. Этот документ отражает уровень погружения здания под воду, дату последнего капитального ремонта. При отсутствии данного документа, проводится инспекционная проверка.
При всей прозрачности законодательства по отношению сделок с имуществом, услуги риэлтора все же не помешают. В данной стране услуги риэлтора не превышают 2% от общей стоимости объекта. Нотариальные услуги, государственные пошлины составляют не более 10% от общей суммы по договору.
Расходы на содержание имущества в месяц достигают 150€, налоговые вычеты в год не превышают 1200€.
Наиболее среди иностранных покупателей популярны: историческая часть Амстердама, здания постройки 19-20 веков, земельные участки.
Цены на объекты голландской недвижимости варьируются в зависимости от расположенности объекта (черта города, наличие архитектурного достояния, центральные города). В целом стоимость на недвижимое имущество колеблется в пределах от 30 000 € за квартиру в 70 м2, от 200 000€ за 2-х этажный коттедж.